http://world-reader.ne.jp/renasci/next/hosono-020515.html
多くの中心市街地を停滞させてしまった理由の一つには，中心市街地の存在理由の源泉である，魅力ある新しいものを生み出すルートを中心市街地自らが断ち切ってしまったことにある。既存の文化・経済的集積により人が集まっていることに慢心し停滞したことから，時代の変化，新しい動きに対して徐々に距離をとってしまった結果，徐々に中心市街地は新しいもの流入の場ではなく，流出の場になった。本来であれば，地域の中心市街地に集まっていたはずの，新しい魅力を生み出す人，モノ，資本は，より力の発揮しやすい他の中心市街地や，何もないが故に規制も少ない郊外へと流れて行ってしまった。「中心市街地イコール人と機能の集中集積する空間」と定義すれば、大半の既存中心市街地はすでに中心市街地の資格を失いつつあるといえる。
