http://www.alpena.jp/moobi/srvc-re6.html
外国人が敬遠される理由１
外国人向けに賃貸を行う不動産業者にインタビューすると、「最近の外国人の経済力イメージは変わってきている。」と口を揃えて話します。彼らの指摘によると、「外国人はただでさえ不安定な上にあるので、『住居』の問題を抱えることは在留資格の問題に直結しかねない、との強い認識がある。」とのことです。かえって日本人の不良賃借人の問題の方がやっかいだと話しています。
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究極の管理
外国人は日本人の様にお人好しではありません。日本人であっても外国で生活する人達はやはりお人好しではありません。それが外国で生活すると言うことです。
ですから彼らがどのような借金は返すのか、どのような借金は踏み倒すのかを、事前に想定していなければなりません。
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日本人の場合を考えてもわかると思います。自分が自分の住むコミュニティーから排除されないように生活をしているのではないでしょうか。彼らとて同じことであり、ただ彼らが住む日本という所が、彼らの属するコミュニティーではないと言うだけです。
このような解釈をすれば多くの危険を事前に予知することが可能です。家賃滞納や、夜逃げ等ビザとの関係がある場合がほとんどです。ビザの更新の見込みがある場合、詰まり合法的に日本滞在ができる場合は彼らも法令をできるだけ遵守します。しかし一旦、合法的な日本滞在の根拠が失われるとなると、不法滞在となるわけですから、法令を遵守すると言った意識自体が薄れます。
ですからビザの期間管理は絶対に必要な内容で、これを形式的なものにしないことが、外国人向け賃貸仲介の究極の管理と言えます。
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